Реальные инвестиции

Реальными инвестициями называется вложение капитала в материальное производство (в строительство, промышленность, сельское хозяйство и т.п.), а также приобретение нематериальных активов (авторские права, патенты) с последующим их использованием для материального производства.

Реальные инвестиции классифицируются на следующие типы:

1. Инвестиции обновления,  осуществляющиеся за счет фондовых  средств организации.
2. Инвестиции расширения, осуществляющиеся за счет доходов или фондовых накоплений.
3. Валовые инвестиции, представляющие собой сумму инвестиций расширения и  обновления.

Характеристика реальных инвестиций

Для характеристики этого вида инвестиций используют такие признаки:

1. Объем инвестиций. Данная характеристика является стоимостным выражением вложенных капиталов.
2. Норма инвестиций представляет собой отношение объема реальных инвестиций к ВВП.
3. Коэффициент увеличения капиталоемкости. Данный показатель характеризует эффективность накоплений и определяется как валовые реальные инвестиции в основные активы по отношению к увеличению ВНП за  тот же период.
4. Накопления – это использование части дохода для расширения воспроизводства.

Принципы реальных инвестиций

1. По сравнению с ростом национальной валюты, реальные инвестиции быстрее увеличиваются. 
2. Относительно финансовых, риск реальных инвестиций меньше, а отдача больше.
3. Реальные инвестиции дают возможность организации интенсивно развиваться, увеличивать качество продукции, изучать новые рынки.
4. Реальное инвестирование предоставляет предприятиям постоянный денежный поток, достигающийся с помощью амортизационных отчислений от основных капиталов, которые поступают, даже если реализация инвестиционных проектов не приносит прибыль.
5. В результате бурного технологического прогресса реальные инвестиции могут быть подвержены моральному старению.
6. Реальные инвестиции имеют очень низкую ликвидность.

Формы реальных инвестиций

1. Приобретение цельных имущественных комплексов. Обычно такие это инвестиционные операции осуществляют крупные предприятия, таким образом, обеспечивающие региональную, отраслевую или товарную диверсификацию.
2. Строительство объекта с завершенным технологическим циклом. Такие реальные инвестиции осуществляются при существенном увеличении объемов производства и при  образовании филиалов или дочерних компаний.
3. Реконструкция производится  для кардинального преобразования производства на базе последних научно-технических достижений.
4. Модернизация подразумевает совершенствование уже существующих фондов данного производства.
5. Реальные инвестиции в нематериальные активы обычно направлены на применение в производстве новых научно-технологических знаний.
6. Инвестирование увеличения резервов материальных оборотных активов.

Реальные инвестиции в оборотный и основной капитал

Наиболее распространенным является инвестирование в основной капитал.  К этой форме инвестиций относят вложения капитала в земельные наделы, здания, машины, и  иные средства производства. При этом стоит выделить фонды производственного и строительного назначения. К фондам производственного назначения относят транспортные средства, машины, оборудование и рабочий инвентарь сроком службы не менее года. К фондам строительного назначения относят строительные механизмы и машины, транспортные средства и силовое оборудование.

Инвестирование в оборотный капитал предполагает вложение финансов в запасы сырья, конструкции, топливо и т.д.

Реальные инвестиции могут осуществлять юридические и физические лица.

Законодательство ограничивает участие физических лиц в реальных инвестициях и может производиться таким образом:

1. Приобретение недвижимости  и ее  дальнейшая сдача в аренду.
2. Приобретение техники и  последующая сдача в наем.
3. Регистрация интеллектуальной собственности.
4. Образование собственной компании.

Что касается участия юридических лиц в реальном инвестировании, то, наверное, у любой организации появляется  необходимость заниматься инвестициями с целью расширения и модернизации технической базы.