Животрепещущим вопросом для начинающих инвесторов является сфера инвестирования. При наличии определенного капитала, зачастую значительного, человек просто не обладает достаточными знаниями, чтобы определить, куда выгодно инвестировать деньги. Причем основным требованием является не высокая доходность, а надежность вложения.
По мнению экспертов, на современном рынке инвестиций можно выделить три основных способа, идеально подходящих для начинающих бизнесменов. Вероятность ухода в минус не просто минимальна, а приближается к нулевому значению.
Описание сфер, куда выгодно инвестировать новичку, начнем с индексных ПИФов, привлекательность которых обусловливается не только их доходностью, но и иными немаловажными причинами. Во-первых, паевой инвестиционный фонд находится под жестким контролем со стороны государства, его деятельность регламентируется законодательством. Доли пайщиков отделены от капитала компании – управленца, их хранение осуществляется в особом депозитарии. Поэтому при завершении функционирования ПИФа дольщики не потеряют свои вложения. Именно такого поведения ожидают люди, изучающие, куда выгодно инвестировать деньги.
Выбор в пользу индексного ПИФа, а не другой его разновидности, например, ПИФа акций, денежного рынка, облигаций или смешанных инвестиций очевиден. Ведь при оценке доходности ПИФа (а индексные в перечисленном ряду обеспечивает меньше всего прибыли) не учитывается важнейший показатель инвестирования – время. Долгосрочная перспектива наглядно демонстрирует, то не более пяти процентов паевых фондов эффективнее индексных. То есть оставшиеся 95% не сумеют дотянуть до уровня индексного ПИФа.
Кстати, данная разновидность инвестирования как будто спроектирована для новичка, она имеет оптимальное отношение прибыли к надежности вклада.
Инвестируя в индексный ПИФ, пайщики обнаруживают, что у различных фондов наблюдаются неодинаковые показатели прибыли за один и тот же период. Соответственно, вопрос, куда выгодно инвестировать, обрастает деталями. Такое поведение ПИФов поначалу удивляет, ведь индекс применяется в разных фондах единый, например, ММВБ. Оказывается, что точное следования значениям индекса в конкретный момент не обязательно для индексного ПИФа, более того, такой ситуации практически невозможно добиться. Законодательно определены границы, в которых и осуществляется деятельность ПИФа. Поэтому количество купленных акций несколько варьируется, превышая или не достигая индекса. Отдельные компании независимо от других работают с акциями, так что иногда разница действительно заметна.
Встречается мнение, что индексный ПИФ, куда выгодно инвестировать деньги, должен максимально четко следовать индексу. Но на практике выходит, что точное копирование индекса приводит к уменьшению прибыли. Такая ситуация возникает из-за высокой изменчивости индекса. Для следования ему компаниям приходится постоянно проводить сделки с акциями, неизменно уплачивая определенный процент комиссии. Она-то и «съедает» прибыль.
Прежде чем вкладывать свои деньги в определенный ПИФ, следует изучить условия, предлагаемые компанией, а именно взимаемую комиссию. Важной деталью является и возможность быстрого вывода инвестиций при необходимости. Для некоторых ПИФов нормальна ситуация, когда деньги выдаются на руки на следующий день, иные же компании будут томить в ожидании целых пять. Конечно, при долгосрочном инвестировании лишние несколько дней не сыграют особой роли, но дополнительная информация не повредит.
Вкладывая деньги в ПИФ, человек рассчитывает на серьезную прибавку к имеющемуся капиталу. Инвестирование в золото и другие ценные металлы преследует иную цель: оно обеспечивает безопасность средств, минимизируя риск их потери. Покупка золота привлекательна, когда прочие финансовые инструменты не внушают доверия. Например, кризис 2008 года, сопровождавшийся падением большинства акций и нестабильностью мировых валют, как раз и был идеальным моментом для инвестирования в золото до того времени, когда индекс ММВБ вновь тронется в сторону роста.
Существуют различные механизмы инвестирования в золото. Но куда выгодно инвестировать, так это в золотой депозит в надежном и стабильном банке. Преимуществом данного метода является свободное пополнение счета или снятие с него денег, не обремененное комиссионными сборами.
Наиболее выгодным и привлекательным способом инвестирования является покупка недвижимости. Причем доход можно получить как от непосредственной продажи объекта, так и от сдачи его внаем. В данном случае, вопрос, куда выгодно инвестировать деньги, следует сузить, так как недвижимость довольно расплывчатое понятие. Рассмотрим покупку и продажу квартир.
Лучше всего приобретать новую квартиру, находящуюся еще на этапе строительства. Ведь после окончательной сдачи дома цена на жилье может подняться на 20 – 30%, что гарантирует существенную прибыль с практически отсутствующими рисками. Однако просто так купить новехонькую квартиру не удастся. И к проблеме, куда выгодно инвестировать деньги, добавится необходимость поиска определенных связей.
В приобретении квартиры важен и географический фактор. Рекомендуется покупать жилье на окраине города, где строительные процессы идут наиболее живо. Как горожанин с многолетним стажем, вы сами знаете, в какую сторону стабильно расширяется город и, соответственно, куда выгодно инвестировать.
Теперь приходит черед самого сложного этапа, заключающегося в поиске людей, которые оставят квартиру именно за вами. Под такими специалистами подразумевают риэлторов, обладающих нужными знакомствами, или сотрудников компании, ответственной за стройку. Возможно бронирование квартиры и через прораба, непосредственно находящегося на объекте.
Самым значительным плюсом приобретения квартиры, что и определяет ответ на вопрос, куда выгодно инвестировать деньги, является возможность получения пассивного дохода посредством сдачи жилья внаем. В среднем, купленная квартира полностью вернула свою стоимость в течение семи – восьми лет. К тому же, на протяжении жизни доход от сдачи внаем примерно одинаков, что выгодно отличает данную форму инвестирования от банковского вклада. Депозит, куда выгодно инвестировать деньги тоже, предполагает начисление фиксированного процента, в то время как стоимость жилья все время повышается.
И если сейчас, сдавая две квартиры, человек в состоянии иметь пассивный доход, примерно равный средней зарплате, то и через пять, и через десять лет его прибыли будет коррелировать с доходом всего населения. Неудивительно, что мнения насчет, куда выгодно инвестировать, сходятся, что недвижимость наиболее привлекательна.
Ведь стоит приобрести не две, а четыре – пять квартир, и владелец будет до конца жизни обеспечен доходом в несколько средних зарплат.
При всех плюсах приобретения недвижимости данный метод имеет серьезный недостаток: человеку, раздумывающему, куда выгодно инвестировать деньги, необходимо существенный начальный капитал. Причем получить его важно довольно быстро, иначе инфляция не позволит будущим сделкам состояться.
Перечисленные методы инвестирования удобны для большинства новичков, так как для вложения денег не потребуется узкоспециальных знаний и умений. К тому же, все они отличаются высокой надежностью, что зачастую важнее, чем невероятные прибыли.
